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💡 1. 청약 자격부터 다시 확인하자
대구는 투기과열지구, 청약과열지역, 조정대상지역 등 규제 조건이 바뀌어온 지역이기 때문에 청약 가능 여부를 먼저 체크하는 게 중요해요.
- 무주택자 우선
: 가점제 비중이 높아져 무주택 기간이 중요한 요소! - 청약통장 가입 기간
: 지역에 따라 12개월 이상 납입이 필요해요. - 대구 기준 세대주 요건 체크
: 본인이 세대주인지, 청약통장 명의가 맞는지 확인!
👉 LH 청약홈에서 본인 자격 미리 확인해보세요.
🏙️ 2. 대구 내 인기지역 & 공급 예정지 분석
✅ 수성구 – 교육 + 프리미엄 인기 지역
- 수성범어, 황금동 등은 청약경쟁률도 높고 프리미엄 기대감도 커요.
- 다만 규제지역에서 풀리면서 전매제한 해제된 단지들도 있으니 체크 필요!
✅ 동대구권역 (신암·신천 등)
- 동대구역세권 개발과 연계된 공급 예정지 많음.
- 교통 호재 + 재개발 후 신축 수요 증가 → 장기적 관점에서 투자 매력 ↑
✅ 서대구역 개발권 (비산, 평리동 등)
- 아직 저평가된 지역이지만, 서대구 KTX 개통 이후로 주목받는 중.
- 선점 전략으로 접근 가능!
✍️ 3. 청약 가점 계산 꼼꼼하게!
항목최대 점수체크 포인트
| 무주택 기간 | 32점 | 15년 이상 시 만점 |
| 부양가족 수 | 35점 | 부모, 자녀 동거시 반영 가능 |
| 청약통장 납입기간 | 17점 | 15년 이상 만점, 중도 해지 주의 |
👉 가점 60점 이상이면 수성구 인기 단지 노려볼 수 있어요.
🏁 마무리하며 – 청약은 준비된 자의 게임!
대구는 규제가 완화되면서도 브랜드 신축 공급이 줄어드는 추세라, 앞으로 나오는 물량은 더욱 가치 있을 가능성이 높아요.
꼼꼼히 준비하고, 가점 관리 + 지역 정보 + 실전 전략까지 챙기면 충분히 기회는 옵니다 😊
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